Проектирование зданий

Как уже известно, без наличия проекта нельзя приступать ни к строительству, ни даже к перепланировке. Во-первых, это незаконно, а, во-вторых, отказ от проектирования может повлечь многочисленные траты, вызванным хаотичным строительным процессом.

Так как наша компания является не только проектной организацией, но и многопрофильной строительной организацией, то сразу после составления проекта мы можем его самостоятельно реализовать. Удобство для Вас в этом случае очевидно – с практической работой лучше справится тот исполнитель, который занимался проектированием, хорошо знает проект и знает, как претворить его в жизнь.

Наша проектная организация оказывает физическим и юридическим лицам следующие услуги по проектированию:

проектирование зданий и сооружений – проектирование промышленных зданий, проектирование жилых зданий, проектирование общественных зданий, проектирование офисных зданий, проектирование административных зданий, проектирование торговых зданий, проектирование производственных зданий, проектирование быстровозводимые здания, проектирование высотных зданий;

архитектурное проектирование жилых зданий и производственных (нежилых) зданий;

строительство и проектирование быстровозводимых зданий, проектирование металлоконструкций,

промышленное проектирование – проектирование предприятий, проектирование производства, проектирование складов, проектирование цехов, проектирование заводов;

строительное проектирование (Москва и московская область) – проектирование комплексов (спортивных и торговых), проектирование ресторанов, проектирование гостиниц, проектирование магазинов, проектирование центров – офисных, развлекательных, медецинских и т.п.

проектирование фасадов зданий, проектирование фундаментов;

рабочие чертежи АР, КР, КМ, ОВ, ВК;

проектирование коммуникаций и инженерных сетей, проекты внеплощадочной сети: водоснабжения, канализации, электроснабжения; проект кондиционирования и вентиляции; проекты ОВ, проекты ВК, проекты ЭО,

проект перепланировки, проект переустройства;

проект реконструкции фасада, реконструкции здания, реставрации здания;

техническое обследование зданий, разработка технического заключения.

Проектирование зданий – сложный процесс, предусматривающий анализ всех данных предполагаемого строительства. Ведь проектирование затрагивает такие важные составляющие как отопление, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение будущего здания. Проектирование объекта - вопрос к которому нужно подходить с особой тщательностью, хотя иногда это требует достаточно много времени.

Проектные работы — генеральное проектирование сооружений и зданий, в том числе проектирование инженерных систем, включает:

сбор исходных данных для проектирования,

обследование существующих конструкций и инженерных систем здания (для переустройства и реконструкции) и определение физического и морального износа,

определение фактических параметров функционирования инженерных систем, мощностей и оборудования,

поиск и выявление дефектов строительных конструкций и инженерных систем,

составление отчета с фотофиксацией выявленных повреждений,

разработка рекомендаций по модернизации существующих строительных конструкций и инженерных систем,

предоставление заказчику вариантов ТЭО, определение оптимального решения,

разработка технического задания на проектирование, согласование с заказчиком,

получение технических условий,

разработка проектной и рабочей документации,

согласование проекта в инстанциях,

Отдельный вид проектирование – это архитектурное проектирование зданий, которое применяют в капитальном строительстве. Оно подразумевает большую и сложную работу, связанную не только с устройством инженерных сетей, но и с устройством здания как такового. Весомый плюс проектирования заключается в составлении предварительной сметы, которая позволяет определить достаточно точно, сколько средств понадобится для строительства.

Стадии проектирования (этапы проектирования)

Предпроектная подготовка строительства – это комплекс работ, проводимых для обоснования строительной деятельности на заданном участке и права на ее получение. На этой стадии собирают материалы, позволяющие реально оценить проект и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию, а так же определяют первоначальную концепцию здания или сооружения, на основании которой вкупе с точно разработанным заданием на проектирование производится разработка характерных разрезов, фасадов, варианты цветовых и объемных решений, существующее положение, фотомонтаж на существующем положении и т.д.

Предоставляются на этой стадии такие разделы проектной документации как:

общая пояснительная записка;

фасады, поэтажные планы, разрезы;

расчеты инженерных нагрузок;

генеральный план и транспорт.

Проектная подготовка (проектная работа) - комплекс работ, проводимых для оформления разрешения на производство строительных работ, включающий подготовку исходных данных, разработку, экспертизу и утверждение проектной документации, согласование. Проектная документация на строительство объектов разрабатывается на основе исходно- разрешительной документации, архитектурно-планировочного задания комитета по градостроительству и архитектуре, задания на проектирование и других исходных данных для проектирования.

Проект - документация, содержащая архитектурные и технические решения, которая учитывает социальные, экономические, функциональные, инженерные, технологические, противопожарные, сантитарно-гигиенические, экологические требования к объекту. Производится в объеме, необходимом для согласования, экспертизы, утверждения и разработки рабочего проекта.

Рабочий проект - содержит наиболее полную информацию, которая необходима для успешной реализации строительных объектов любой сложности. В основе рабочего проекта лежат архитектурно-планировочные решения эскизного проекта, уточненные и дополненные архитектурными и конструктивными чертежами и расчетами. Кроме архитектурно-конструктивных решений в проект входят инженерные решения по отоплению и вентиляции; водоснабжению и канализации; электроснабжению, слаботочным сетям, инженерной подготовке участка строительства. При необходимости разрабатываются такие разделы как - газоснабжение, охранно-пожарная сигнализация, и пр.

Рабочий проект содержит спецификации (количественный и качественный перечень материалов и изделий) по всем разделам проекта, что позволяет составить смету строительства.

Рабочий проект позволяет избежать ошибок на стройплощадке, дисциплинирует всех участников строительного процесса, позволяет контролировать качество работ. Поскольку в рабочем проекте ведется поиск оптимальных решений, часто удается получить серьезный экономический эффект при строительстве. Рабочие проекты всех объектов, кроме проектов интерьеров, разрабатываются только лицензированными проектировщиками.

Документы рабочего проекта:

Общая пояснительная записка.

Генеральный план и транспорт.

Архитектурные решения.

Технологические решения.

Конструктивные решения.

Проект организации строительства.

Инженерное оборудование (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение и т.д.).

Рабочая документация- документация, разработанная на основании утвержденной проектной документации и предназначенная для проведения строительных работ.

Разделы проектной документации:

Генеральный план (ГП)

Организация рельефа (ОР)

Благоустройство и озеленение (Благ)

Водопровод и канализация (ВК)

Водостоки (Водост)

Архитектура (АР)

Конструктивные решения (КР)

Отопление и вентиляция (ОВ)

Технология (ТЧ)

Электрооборудование (ЭО)

Системы связи (СС)

Вертикальный транспорт (ВТ)

Автоматизация (АВТ)

Проект организации строительства (ПОС)

Сметная документация (Смет)

Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС)

Кондиционирование (Конд)

Завершающим этапом проектирования непременно должно быть согласование проекта.

Проектирование инженерных сетей.

Проектирование коммуникаций – это обязательный этап разработки любого проекта. Как при строительстве нового объекта, так и перепланировке или реконструкции уже существующего - система электрификации объекта, система канализации, водоснабжения, отопления, подачи воздуха и кондиционирования – нуждаются в профессиональном проектировании и обновлению согласно новым техническим требованиям.

Проектирование инженерных коммуникаций (проектирование сетей) необходимо можно доверять только профессиональной компании, так как проектирование инженерных коммуникаций предполагает обязательный профессионализм рабочих, исчерпывающие знания и способность реализовывать большие объемы работ в достаточно в короткий срок. За 15 лет своего существования на рынке наша компания зарекомендовала себя как профессиональная многопрофильная организация, разработав и реализовав массу проектов - от легких - проектирование наружных инженерных коммуникаций, - до сложных проектов - коммуникаций крупных торговых центров и высотных зданий.

Особенно сложным является проектирование инженерных систем для высотных зданий, так как такое здание предполагает наличие разветвленной и правильно организованной системы коммуникаций.

Необходимо проектирование инженерных коммуникаций? Обратитесь в нашу компанию. Мы гарантируем индивидуальный подход и высокое качество проектирования инженерных коммуникаций вашего объекта.

На сегодняшний день мы предлагаем проектирование следующих коммуникаций:

Проектирование вентиляции.

Качественная вентиляция здания – одно из главных гигиенических требований, предъявляемых государственными органами ко всем объектам строительства. Будь то жилой дом, загородный коттедж, административное здание, гостиница или торговый центр – качественное проектирование систем вентиляции играет большую роль в принятии проекта всего объекта в целом. Поэтому проектирование систем вентиляции зданий жилого фонда, и проектирование промышленной вентиляции – это работа профессионалов. Наша компания осуществляет проектирование вентиляции как небольших строительных объектов, так и огромных торговых центов и высоток.

Проектирование вентиляции проходит в три этапа:

выяснение технической возможности размещения вентиляционных коммуникаций,

расчет проектирования вентиляции, формируемый в техническое задание,

согласование с заказчиком и принятие проекта размещения вентиляционных коммуникаций.

Проектирование водоснабжения и канализации, отопления

Наша компания предлагает качественное проектирование водоснабжения для объектов жилого и нежилого фонда Москвы и МО.

Строительство нового дома, гостиницы или торгового центра предполагает наличие разветвленной системы водоснабжения, к проектированию которой нужен профессиональный, тщательный и взвешенный подход.

Мы предлагаем:

Проектирование отопления (проектирование систем отопления здания, в т.ч. «высоток»)

Проектирование котельных

Проектирование канализации

Проектирование водоснабжения

Наша компания гарантирует, что заказывая у нас проектирование отопления или водоснабжения, Вы получите качественный проект.

Проектирование электроснабжения (электросети, слаботочные проекты, силовые сети)

Грамотный проект электрики - залог Вашей безопасности на долгие годы. Высококвалифицированные специалисты нашей компании быстро и качественно выполнят проект электроснабжения и все работы, связанные с электрикой. Кроме того проведут согласование электропроектов в Энергонадзоре. Мы предлагаем - проектирование освещения, проектирование слаботочных систем, проектирование силовых сетей, проектирование сетей связи и т.д.

Стоимость проектирования зависит от объема работ!